北京公积金贷款5年以上利率降至3.75%

admin · 发表于 2015-5-12 03:03:48


	京华时报讯（记者刘雪玉）昨天，北京住房公积金管理中心官网发布通知，公积金贷款利率下调0.25个百分点。自5月11日起，5年期（含）以下的贷款利率由3.50%下调至3.25%；5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。　　通知显示，5月11日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。　　5月11日（含）后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，不同还款方式分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。　　对于已经签订借款合同，且放款日为5月11日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。　　据中原地产首席分析师张大伟表示，以首套房贷款100万元为例，如果贷款期限30年，采用等额均还方式（每月还款额相同）来还款，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到4631元，减少了143元。如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右。　　中原地产市场研究部统计数据显示，多次降息下，公积金利率已经是历史最低，对购房者的吸引力大增。全国2015年来，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，北京、上海等超过30个城市还增加了公积金贷款额度。　　张大伟表示，从目前市场看，公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具，而且公积金的利率相当于商业贷款利率的六八折，对于市场有直接的刺激影响，“另外，这代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级，预计后期，更多的楼市救市政策会继续出台。但因为各地市场目前库存压力不同，从人口流入看，刺激政策对一二线城市相对影响较大。”

lfwilqskxk · 发表于 2015-5-21 11:25:57


	好帖就是要顶

沐玉坤 · 发表于 2015-5-21 11:49:57


	顶顶多好

socceradznh · 发表于 2015-5-21 11:50:20


	真心顶

lfwilqskxk · 发表于 2015-5-21 11:35:44


	难得一见的好帖

红鹰论坛一条龙 · 发表于 2015-5-21 11:12:15


	不错不错

安琪 · 发表于 2015-7-1 21:30:34


	楼主是超人

神秘势力 · 发表于 2015-7-1 21:04:37


	真心顶

蛋疼的我 · 发表于 2015-7-1 21:55:39


	说的非常好

草泥马 · 发表于 2015-7-1 21:55:17


	不错不错

北京公积金贷款5年以上利率降至3.75%

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